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L'Orée du parc
Besançon, "ZAC de Planoise" (25)

        L’opération, située en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), comporte 23 logements, dont un niveau complet de logements adaptés à destination de l’ADAPEI (Association des Amis et Parents de Personnes Handicapées).
Situé tout près du parc urbain de Besançon-Planoise, l’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée, et son architecture ne dément pas cette image : la volumétrie est riche par rapport à ce qu’on commence à voir émerger de la production BBC, le revêtement de façade, en terre cuite, les brise-soleil, etc. confirment une « belle opération » dans le cadre du logement social.
Deux cages d’escalier et d’ascenseur desservent 6 logements par niveau, dont 4 en double orientation. Cette disposition classique permet de limiter au minimum les  surfaces de circulations, tant communes que dans les logements, pour offrir des pièces de bonne surface, à l’inverse de la tendance qui voit les espaces de vie se réduire avec les contraintes PMR.
La structure en béton banché (R+3 sur sous-sol) est habillée d’une ITE comportant 28 cm d’isolant et le bardage de terre cuite, soit un complexe de 34 cm !
Les larges balcons sont logés dans une structure en acier indépendante de la structure, qui supporte également les capteurs thermiques.
    La performance du bâti nous amène à un niveau de consommation de 41,6 kWh/m2.an, soit BBC -30  %, conforme aux exigences de l’appel à projets ADEME auquel répond la construction.
Et avec ses 276 capteurs photovoltaïques, le bâtiment est passif (RT 2005), à -2,6 kWh/m2.an.
    L’architecture est simple, mais les matériaux, terre cuite, acier laqué et galvanisé, la volumétrie et le détail forment un ensemble raffiné , assez rare dans le cadre du logement social.
   

Programme :
23 logements dont 17 logements ANRU et 5 logements adaptés + 1 « lieu de vie »


Maîtrise d’ouvrage : SAIEM B

Surface : 1763 m2 SHON, 1 426 m2 utiles

Coût travaux : 2 265 000€ HT (valeur 2011)

Calendrier : projet  2009-2012 / chantier 2012-2014

Maîtrise d’œuvre :
> Atelier Haton architectes
> Image & Calcul, BET économie et structure
> BE Bellucci, BET thermique et fluides

Atelier d'Architecture HATON

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