Logement
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L'Orée du Bois
Besançon (25) Le projet est situé dans la ZAC d’habitation de St Laurent, sur une parcelle réservée à une opération d’ensemble, compte tenu de sa forte pente. Il comporte 14 bâtiments disposés le long d’une voirie interne parallèle aux courbes de niveau.
Trois immeubles collectifs de 5 logements occupent la zone de plus forte pente, au nord-ouest du terrain et près du grand espace vert central de la ZAC. Les autres bâtiments comportent 2 et 3 logements, et trois maisons individuelles complètent le programme dans le souci de balayer la demande commerciale. Chaque logement (sauf 1 dans les collectifs) dispose d’un jardin et d’un garage, l’implantation en limite permettant de dégager une surface respectable. Les choix urbanistiques découlent de ceux qui ont présidés à la conception de la ZAC, menée par notre agence depuis 1990 en collaboration avec JP Varin (ZAC habitat d’initiative privée de 180 lots sur 20 ha). La priorité est donnée à une définition forte des espaces publics et à leur traitement: ici les constructions sont toutes implantées en limite du domaine public, en pignon, le reste du linéaire parcellaire étant traité en haies végétales. Il en résulte une forte impression unitaire renforcée par la déclinaison du langage architectural en fonction de la taille des bâtiments; les éléments de base en sont: les fenêtres de pignon en arc de cercle dans un tympan en ossature bois, les volets coulissants bois couplés avec les fenêtres en façades long-pan. Les choix architecturaux, ont été en partie guidés par la recherche d’un prix de vente attractif dans un quartier où la clientèle principale est celle d’un “logement populaire”; notre démarche a été basée sur l’utilisation des modes de production classiques des entreprises locales, des matériaux typiques de la maison individuelle, appliquée à des volumes toujours simples. |
Programme :
39 logements individuels, groupés et collectifs en accession à la propriété (du T2 au T6 duplex), 37 garages, sur une parcelle de 90 ares. Maître d’ouvrage : SCI Le Coteau des Cerisiers Surface : 3400 m2 de SHON, 2880 m2 utiles Coût travaux : 11 400 000 F HT (valeur 1993) Calendrier : livré en 1996 Maître d’œuvre : > Atelier Haton, architectes > Isabelle Moranta, assistante > Jacques Maître, économiste > FDI ingénierie, BET structures. |