Logement

Domaine des Monts de Bregille
Besançon (25)

    L’opération, au programme purement privé, prend place sur un terrain vierge de plus de 20 Ha au sud-est de Besançon, en bordure du bois de Bregille, espace boisé classé, avec des pentes de 10% à plus de 25%.
Le plan masse a fait l’objet d’une concertation avec les deux communes d’assise du terrain.
Il consiste en 4 îlots disposés le long d’une voirie plantée d’arbres d’alignement, qui épouse la topographie, bouclée avec les voiries communales de Besançon et Chalezeule.
Au cœur du projet, vers l’accès, une zone de loisirs dimensionnée pour l’ensemble des 440 logements s’adosse au relief tourmenté et boisé (espace boisé classé là aussi). Elle profite à la 1re tranche (“Monts de Bregille”), compte tenu que le programme de chacune des quatre autres a finalement été assorti d’une piscine.
 
Quatre opérations ont été réalisées :
> “Les Monts de Bregille”, 80 logements en accession classique en 6 bâtiments qui s’échelonnent en U sur la colline, presque tous traversants, bénéficiant de terrasses et/ou de toitures aménagées en cascades.
> “Les Marches des 7 collines”, 140 logements sur un terrain très pentu, subdivisé en 2 unités en cascade là aussi sur le site, avec une grande complexité d’implantation compte tenu que l’accès imposé par le bas nous a contraint à monter certains volumes de parking jusqu’au quatrième niveau. Les toits des uns sont les terrasses des autres, et les vues lointaines sont exceptionnelles.
> “Les Toits de Lumière” I et II, successivement 115 et 105 logements, aux plans-masse quasi symétriques, organisés de part et d’autre d’une voie interne plantée.
Les accès aux immeubles sont soit vers le haut pour les les immeubles en amont, soit  vers le bas pour l’immeuble aval via une passerelle.

Programme :
440 logements accession et locatifs accession du T1 au T6sur 10 Ha de parc, en 4 tranches
> “Les Monts de Bregille”, 80 logements en accession classique en 6 bâtiments
> “Les Marches des 7 collines”, 140 logements en accession locatif (loi Robien)
> “Les Toits de Lumière” I et II, successivement 115 et 105 logements en accession locatif (loi Robien)
Surface : 28 360 m2 SHON, 22 600 m2 utiles

Maître d'ouvrage : SEGER
puis SEGER /Omnium Conseil

Coût travaux : 24 700 000 € HT

Calendrier : projet 2001-2004 / chantier 2004-2008

Maître d'oeuvre :
> François Haton et Jean-Claude Adam (mandataire), architectes
> Patrick Guenot, économiste
> BE Dijonnais, BET structures
> DGET, BET thermique