Logement
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Logements "Bourgogne Dauphiné"
Dole (39) >Le parti urbain, occupation de l’espace et paysage
En vue de répondre aux orientations du projet urbain dans le cadre de l’ANRU qui nous concernent : diversification et résidentialisation de l’offre de logements et structuration et hiérarchisation des espaces publics, nous avons choisi d’occuper le terrain, au sens propre du terme, et d’opter pour une typologie de logements absente du quartier des Mesnils Pasteur, l’habitat intermédiaire, bas (R+1 maximum), consommateur d’espace, ce qui est recherché, mais surtout générateur d’espaces intermédiaires riches. Au niveau du paysage, la composition du projet se propose d’accompagner le projet “Petit Bois” à l’ouest de l’avenue Foch, et de servir ainsi de lien entre les deux logiques d’aménagement. > Lien entre les zones constructibles Le “mail piétons”, axe structurant visuellement, mais aussi fonctionnellement avec les parkings qui s’y greffent fait le lien entre les trois zones constructibles séparées par la marge imposée de part et d’autre de la ligne HT et la rue de Savoie. Avec les quelques grands sujets existants sur le site et l’alignement d’arbres central, qui sera conservé et complété, cette grande traverse joue le rôle de colonne vertébrale du plan masse. > Aménagement des îlots Chacun des îlots constructibles est composé autour un espace commun sur lequel s’articulent deux ou trois groupements de logements, accolés par 2, 3, 4, 6 et 8. Le parti architectural, simplicité volumétrique, richesse spatiale et pérennité Les bâtiments comportent soit des maisons accolées T4 ou T5 sur deux niveaux, soit des groupements de 4 logements superposés par deux, T3 au rez-de-chaussée et T2 à l’étage. Ils sont composés d’un volume simple et sobre sur lequel sont greffées des annexes, abritant chambre ou cellier, jouant le rôle d’espaces de pré-habitation, mettant à distance les entrées de l’espace public. La façade privée des logements, la terrasse, est protégée des regards extérieurs par un grand cadre de 2 mètres de profondeur, sur un niveau ou sur l’ensemble de la façade pour les maisons duplex. La sphère privée est matérialisée par l’utilisation de teintes chaudes pour le parement terre cuite traité en dégradé de par et d’autre de l’axe piétons. > Le logement, espaces et matériaux de qualité Pour chaque type de logement, on a un type de cellule, tous conçus sur la même trame pour permettre un assemblage facile formant le volume de base des bâtiments. Le plan de base rectangulaire permet des plans sans perte de place, ni espaces inutilisables. Les volumes annexes intègrent soit des chambres pour les T3 et T5, soit abritent les celliers extérieurs, dans les 2 cas, ce simple ajout de volume apporte une grande richesse spatiale. La simplicité des volumes entraîne une bonne compacité, qui nous permet d’offrir pour l’enveloppe une prestation riche, sans entretien, avec des façades en blocs architectoniques. Les cadres de façade sont réalisés en béton préfabriqué. Ces matériaux garantissent au maître d’ouvrage une pérennité optimale. |
Programme :
34 logements en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) dans le quartier des Mesnils Pasteur à Dole Maître d'ouvrage: OPH de Dole + Foyer Jurassien Coût travaux : 3 000 500 € HT Calendrier : Concours 2011, livraison 2017 Maître d’œuvre : > Atelier Haton, architecte |