Logement
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16 Logements
La Rivière-Drugeon (25) La Rivière-Drugeon est une commune rurale du plateau de Frasne, qui comme la plupart de ses voisines subit depuis plusieurs années la pression des «rurbains», travaillant soit à Pontarlier toute proche, soit en Suisse, à quelques kilomètres.
La Commune désirant créer un lotissement pour assurer son développement sans pour autant y perdre son âme a suivi les conseils du CAUE sur de nombreux points. L’un de ces points consistait à rechercher les moyens d’éviter l’émiettement des constructions de petite taille en entrée de Commune. Pour cela, il a été réservé un ensemble de parcelles destinées à recevoir une opération concertée, dans le but d’offrir une image de limite, et de proposer une opération d’une masse comparable à celle des grosses fermes du village ancien. Le collectif répond donc à la lettre à cet objectif, avec sa masse abritant 7 logements sur trois niveaux dans chacune de ses trames, la huitième contenant l’entrée et les accès au garage souterrain. Ce sont de grands logements, T4 et T5, répondant à une réelle demande malgré un prix de location assez élevé. Il faut cependant se rappeler que le statut de frontalier de beaucoup de travailleurs change la donne financière habituelle du logement social. On n’a percé le volume du grand toit que par des châssis type Velux pour se rapprocher de l’image du prisme lisse typique des fermes de la région. De même, les percements sont simples et la «faille» de l’entrée rappelle celle des entrées de grange. L’immeuble bénéficie d’un chauffage collectif au gaz propane, et ECS solaire, sous certification Qualitel HPE 2000 (C réf -8%). Les individuels en accession à la propriété sont conçus comme des maisons urbaines. On a alterné des maisons isolées T5 et des maisons doubles T4, L’ensemble forme une limite unitaire au lotissement, qui s’appuie sur le relief. Les volumes des garages, couplés par 2 sur rue, ferment l’espace privé. Des haies persistantes entre les terrains et d’autres de caducs contre la voirie collective assureront une intimité recherchée compte tenu de la faible taille des parcelles. Il faut cependant noter que le règlement du lotissement incite à clôturer au minimum entre mitoyens et sur rue pour se rapprocher du paysage «ouvert» de beaucoup de villages du Haut-Doubs. Les maisons sont d’une volumétrie simples pour éviter de stigmatiser l’accession sociale au sein du lotissement, sans renoncer à une syntaxe architecturale contemporaine. Le chauffage est électrique avec ECS solaire. |
Programme :
lotissement «en foule» un bâtiment de 7 logements collectifs locatifs sociaux PLUS, T4 et T5, tous triplex avec jardin. 9 logements individuels accession en 6 maisons : 3 T5 et 3x2 T4. Maître d’œuvre : Néolia Coût travaux : 1 600 000 € HT (valeur 2009) Calendrier : projet 2006 / chantier 2007-2009 Maître d'ouvrage : > Atelier Haton, architectes > Blondeau Ingénierie, BET économie et structures > Bellucci, BE thermique et fluides |